Banner

Thi công nội thất

Công ty thiết kế nội thất Kiến Trúc Rôm chuyên thiết kế thi công nội thất uy tín chuyên nghiệp tại Đà Nẵng, nhận thi công nội thất trọn gói với giá cạnh tranh phù hợp với ngân sách đầu tư.

BẢNG GIÁ THIẾT KẾ, THI CÔNG

I. Giá thiết kế  (ngày cập nhật: 01/01/2018):

STT

Hạng mục thiết kế

Kiến trúc

(VND/m2)

Nội thất

(VND/m2)

Kiến trúc & Nội thất

(VND/m2)

1

Phong thủy cơ bản

 

2

Mặt bằng kiến trúc

 

3

Kết cấu xây dựng

 

4

Phối cảnh ngoại thất

 

5

Sơ đồ điện nước

 

6

Hồ sơ xin cấp phép xây dựng

 

7

Thiết kế nội thất không gian 3 chiều ( 3D)

 

8

Thiết kế điện trang trí

 

9

Tư vấn chọn vật liệu, trang thiết bị nội thất

 

10

Bảng dự toán ( nếu công ty thi công trọn gói)

 

 

11

Giám sát tác giả

 

Đà Nẵng

100.000 

100.000 

140.000 

 

Các tỉnh thành khác: phí thiết kế được tính thêm chi phí đi lại.

 
Chú ý:

- Đối với công trình:  Nhà cải tạo, Nhà có diện tích sử dụng dưới 120m2 phí thiết kế được tính = Đơn giá x 1.3.

- Đối với nhà hai, ba mặt tiền, nhà lô phố có kích thước chiều ngang >= 6m: Phí thiết kế được tính = Đơn giá x 1.2

- Móng đơn tính 30% diện tích sàn 1.

- Móng băng một phương tính thêm 50% diện tích sàn 1.

- Bar-Cafe, Nhà hàng, Karaoke..., đơn giá được tính nhân hệ số 1,4

- Đối với: Showroom,shop, văn phòng : Phí thiết kế được tính = Đơn giá x 1,5

- Thiết kế sân vườn, tường rào, cổng ngõ: từ 49,000 – 99,000 (VND/m2), tùy theo thể loại & tính chất công trình

- Đối với các công trình Nhà nước: chi phí thiết kế được tính theo đúng qui định của Nhà nước.

- Đối với những công trình đặc biệt: nhà trên đồi, nhà vách núi, …: phí thiết kế được tính theo từng trường hợp cụ thể.

II.    Qui trình thiết kế và thanh toán:

1.    Qui trình thiết kế:

a. Đối với thể loại công trình: nhà phố, biệt thự, bar-café, nhà hàng,…

-  Bước 1: RÔM và Chủ đầu tư gặp nhau trao đổi ý tưởng, nhu cầu và thống nhất phí thiết kế thông qua phiếu đặt hàng

-  Bước 2: RÔM thiết kế phương án bố trí mặt bằng công năng sử dụng. Chủ đầu tư được xem trên màn hình tại Văn phòng RÔM

-  Bước 3: Ký hợp đồng kinh tế sau khi đã thống nhất cơ bản phần mặt bằng, công năng sử dụng.

-  Bước 4: RÔM hoàn chỉnh phương án thiết kế, gồm: phối cảnh ngoại thất công trình, mặt bằng công năng sử dụng.

-  Bước 5: Thiết kế bản vẽ kỹ thuật thi công: kiến trúc, kết cấu, điện nước….

-  Bước 6: Bàn giao hồ sơ thiết kế kỹ thuật thi công và thanh lý hợp đồng.

b. Đối với thể loại công trình: chỉ thiết kế ngoại thất, nội thất, công trình vốn Nhà nước, vốn cổ phần,…

-  Thực hiện việc ký hợp đồng trước khi bắt đầu triển khai công việc

-  Các bước tiếp theo thực hiện đúng như qui trình ở trên

2.    Qui trình thanh toán:

- Ứng 40% tiền ngay sau khi ký hợp đồng 

- Ứng 40% sau khi hoàn tất mặt bằng kiến trúc và phối cảnh

- Thanh toán 20% còn lại sau khi bàn giao hồ sơ thiết kế

      * Đối với các công trình vốn nhà nước, vốn cổ phần:

-  Qui trình thanh quyết toán theo qui định nhà nước hiện hành

3.     Nội dung phần việc Giám sát tác giả:

-  Nghiệm thu kỹ thuật các công đoạn quan trọng trong quá trình thi công

-  Giám sát, kiểm tra việc thi công đảm bảo đúng, sát với bản vẽ đề ra

-  Giải đáp thắc mắc của Chủ đầu tư và đơn vị thi công về Hồ sơ thiết kế bản vẽ kỹ thuật thi công

III. Bảng giá thi công:

STT

Hạng mục thi công

Nhà phố

(VND/m2)

Biệt thự

(VND/m2)

Showroom

(VND/m2)

1

Thi công xây dựng trọn gói *

5.800.000  –  6.500.000 

6.000.000 –  6.900.000 

Theo thỏa thuận

2

Thi công xây dựng phần thô **

3.000.000  –  3.300.000 

3.200.000  - 3.500.000  

Theo thỏa thuận

3

Thi công nội thất

Theo thiết kế

Theo thiết kế

Theo thiết kế

4

Cải tạo, sữa chữa công trình

Theo thiết kế

Theo thiết kế

Theo thiết kế

 

 

 

 

 

(Xem thêm chi tiết Bảng giá thi công tại chủ đề: BẢNG GIÁ)

 

(*) Hạng mục bao gồm :

- Vật tư + nhân công phần thô trọn gói

- Nhân công + vật tư điện nước + đường ống máy lạnh trọn gói

- Nhân công + vật tư sơn trọn gói.

(**) Hạng mục bao gồm:

- Vật tư : (cát + đá + xi măng…) + nhân công phần thô.

Ghi chú :

Đơn giá trên chỉ mang tính chất tham khảo. Giá chính xác sẽ được báo theo đúng bản thiết kế thực tế.